В настоящее время многие граждане сталкиваются с проблемой оформления земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в собственность, когда участок находится в аренде. Нотариусы Дзержинский, как участники процесса оформления сделок с недвижимостью, нередко оказываются вовлеченными в решение данного вопроса. Суть проблемы заключается в том, что арендатор земельного участка, желающий оформить его в собственность, сталкивается с рядом сложностей и не всегда знает, как правильно действовать в этой ситуации. Возможность выкупа земельного участка из аренды в собственность зачастую зависит от условий договора аренды и норм действующего законодательства.

Для оформления земельного участка под ИЖС в собственность, находящегося в аренде, необходимо первоначально расторгнуть договор аренды. После этого следует заключить договор купли-продажи, который может быть удостоверен нотариусом. Далее, необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Нотариус может лишь удостоверить сделку, но не зарегистрировать право собственности. Регистрация права собственности осуществляется исключительно органом регистрации прав.

Оформление земельного участка под ИЖС в собственность возможно через нотариуса, но ключевым этапом является заключение договора купли-продажи или соглашения о предоставлении участка в собственность. Нотариус может лишь удостоверить сделку, но регистрация права собственности осуществляется органами Росреестра. Для оформления участка в собственность необходимо пройти процедуру государственной регистрации, предоставив в Росреестр необходимые документы, включая договор купли-продажи или акт органа власти о предоставлении участка. В целом, нотариус играет важную роль в обеспечении законности сделки, но непосредственная регистрация права собственности находится вне его компетенции.